按法律房屋租赁税由出租方缴纳。但在实务中一般都是由承租方进行负责缴纳。出租房屋所需缴纳的税由房产税，营业税以及印花税等，其中印花税应当按租赁合同的千分之一进行贴花。

　　一、按法律房屋租赁税由谁缴纳

　　按法律房屋租赁税由出租方缴纳。若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。 也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。 但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

　　二、房屋租赁税的计税方法

　　房屋租赁税的计税方法具体如下：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳;

　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳;

　　3.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;

　　4.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　三、房屋租赁税是什么时间开始

　　房屋租赁税是2009年1月1日开始的。

　　增值税起征点的幅度规定如下：

　　1.按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

　　2.按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

　　法律快车提醒您，省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。