楼上阳台漏水是谁负责的
导读：
楼上阳台漏水问题涉及到责任的界定，主要包括楼上装修时防水处理不合格和开发商交付的装修房防水出现质量问题两种情况。
1.在楼上为毛坯房自行装修的情况下，应首先通过友好协商的方式告知楼上邻居尽快处理。若协商无果，可联系物业管理公司介入，由其负责与楼上业主沟通处理。
2.若漏水问题源于开发商交付的装修房，则应告知楼上业主并立即联系物业管理公司，要求开发商按照质保协议进行维修。若已过质保期，物业应责令楼上业主自行维修。
3.在楼上业主或物业拒不配合的情况下，应收集相关证据并通过业主委员会或社区干警进行反映。若问题仍无法解决，可根据《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
在租赁关系中，若出租房卫生间漏水漏到楼下，修理费用的承担应根据漏水原因及合同条款来确定。
1.若漏水属于一方责任，如装修或使用过程中的不当行为，应由该方承担修理费用。
2.若漏水是由于房屋修缮原因造成的，应根据租赁合同的约定来确定责任方。
3.在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定房屋修缮责任、租赁期限、租金交付时间等条款。
4.若合同中规定由房东负责修缮，则除承租人应承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
5.若合同规定由承租人负责修缮，则房东无需承担赔偿责任。
因此，租房者在签订合同时务必仔细阅读条款，确保明确双方的权利与义务，以避免日后产生争议。
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