房屋过户离婚前后的区别
导读：
房屋过户在离婚前后的主要区别在于过户的时间和性质。
1.婚内过户发生在夫妻婚姻关系存续期间，通常被视为一种房产的赠与行为，可以视作婚内财产析产处理。
2.而离婚后过户，即当夫妻关系终止后进行的过户，则需要办理析产登记，这主要是夫妻双方离婚后对个人在房产中所占份额的转移进行登记，这与婚内过户存在本质区别。
对于婚内过户：
1.需要准备的主要证件包括结婚证、身份证和房产证原件及复印件。
2.办理流程包括前往房屋所在地区的房地产交易中心进行预检，提交相关材料，并支付相应的费用。
3.新房产证还可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改。
对于离婚后过户：
1.根据房屋贷款情况的不同，所需证件和流程也有所不同。
（1）如果房屋贷款未到期，需要准备的材料包括生效后的《离婚协议》或法院《仲裁》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证以及原按结贷款相关手续。
（2）如果房屋贷款已还清，则只需房地产现有者持生效后的《离婚协议》或法院《仲裁》、《离婚证》、《身份证》和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
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