一、二手房买卖中的注意事项有哪些

　　二手房买卖中，有以下注意事项：

　　1. 查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

　　2. 搞清楚所卖房屋的性质；

　　3. 二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

　　4. 验证产权证的合法性与真实性；

　　5. 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

　　二、二手房买卖中的注意事项有哪些的法律依据

　　《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

　　(一) 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

　　(二) )就有关登记事项询问申请人；

　　(三) 如实、及时登记有关事项；

　　(四) 法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

　　三、二手房买卖有什么流程

　　二手房买卖流程有：

　　1. 签订买卖合同;

　　2. 准备首付款，冻结;

　　3. 评估公司评估(出具评估报告);

　　4. 向银行申请贷款，等银行审批;

　　5. 网签;

　　6. 房地产交易中心过户;

　　7. 缴税领证;

　　8. 银行解冻购房款

　　9. 物业交接，水电过户;

　　10. 办理土地证。