按揭购房的程序是怎样的
导读:
按揭购房的程序如下:
1.到中意的楼盘看房、了解实际情况;
2.确定购买的房屋后,可以签订认购合同;
3.按约定期限签订购房合同,支付首付款;
4.到银行签订抵押贷款合同;
5.办理抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第二十条规定,预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条规定,以预购商品房贷款抵押的,须提交生效的预购房屋合同。
按揭购房需要的材料有:
1.本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2.借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3.外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保;
4.借款人及配偶收入和财产证明;
5.购房合同和首付款收据;
6.财产共有人抵押承诺书;
7.银行住房按揭贷款申请审批表。
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