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  #房产纠纷

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  你好，合同是否有效，需要审查合同的内容和签订合同的情形。如是否合法，是否意思表示真实等。合同有效，并不导致物权变动，必须要履行登记过户手续才能转移

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  #房产案例

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  私下签订的房屋买卖过户协议，符合合同成立要件的，是有效的，但房屋所有权没有发生转移，依旧属于原所有者。《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法

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• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

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• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

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  房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题

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• 房屋买卖未过户的效力认定
  不公证不一定无效。要双方签订房屋买卖合同，并且是可以买卖的房屋，如商品房，且在房屋买卖后，到相关的房屋管理部门去进行房屋产权人变更登记，就是过户。这样房屋才属于

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• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批

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• 房屋买卖没有过户 生效吗
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• 二手房离婚怎么分割

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• 买卖二手房是否还要土地转让证

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  二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，

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  房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对

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• 二手现房因征信不过是否算违约

  二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容

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