一、房屋买卖合同未过户的诉讼时效是多久

　　房屋买卖合同未过户的诉讼时效为三年。

　　1.该诉讼时效自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。若存在特殊情况，经权利人申请，人民法院可以决定适当延长诉讼时效。

　　2.根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　3.诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

　　4.自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　二、二手房合同代签有效性

　　二手房合同代签的有效性取决于代理权的存在与否。

　　1.若卖方授权第三人代签或事后对合同进行追认，则代签合同应认定为有效。

　　2.若第三人未经卖方授权而以其名义代签合同，则该合同对卖方不发生法律效力，由此产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

　　3.代理权的存在是判定合同代签法律效力的关键。

　　4.代理权是一种权限、资格或法律地位，而非民事权利。

　　5.在代理关系中，代理权不仅影响代理人的地位，还决定代理人代理民事法律行为的范围。

　　6.代理权的基本特征包括：

　　（1）代理行为必须是具有法律意义的行为；

　　（2）代理人在代理权限内独立为意思表示；

　　（3）代理人以被代理人的名义为民事法律行为；

　　（4）被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。

　　7.根据《民法典》第一百七十一条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

　　8.相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。

　　9.被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。

　　10.撤销应当以通知的方式作出。

　　11.行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或就其受到的损害请求行为人赔偿。

　　三、房屋买卖诉讼时效限制

　　房屋买卖确实受到诉讼时效的限制。

　　1.一般而言，诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。

　　2.房屋买卖涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效的限制。

　　3.根据《民法典》第一百八十八条和第一百九十六条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

　　4.但不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产的请求权，以及依法不适用诉讼时效的其他请求权，不受诉讼时效的限制。

　　这意味着，在涉及不动产物权的情况下，权利人可以不受三年诉讼时效的限制，随时请求返还财产。

　　总之，在房屋买卖过程中，无论是买卖合同不履行还是合同代签，都需要遵循法律规定和代理权的原则。同时，权利人应当注意诉讼时效的限制，及时行使权利以保护自己的合法权益。

　　希望上述法律知识能够帮助您解决房屋买卖合同相关的法律问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时咨询专业律师。您还有哪些疑问？欢迎在法律快车上发起咨询。