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土地使用权到期后房产应当如何处理

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-02 08:30:10 人浏览

导读:

土地使用权到期后房产应当继续使用,所有权不发生变动。如果是住宅建设用地的,使用权期限届满的,自动续期;如果是非住宅建设用地的,使用权期限届满的,需要按照法律规定提交续期申请书,办理续期手续,并且要缴纳一定的续期手续费。

土地使用权到期后房产应当如何处理

土地使用权到期后房产应当继续使用,所有权不发生变动。如果是住宅建设用地的,使用权期限届满的,自动续期;如果是非住宅建设用地的,使用权期限届满的,需要按照法律规定提交续期申请书,办理续期手续,并且要缴纳一定的续期手续费。土地使用权到期后房产应当如何处理

土地使用权到期后房产应当如何处理的法律依据


《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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