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回迁房怎么卖

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-02 08:34:26 人浏览

导读:

回迁房应在取得房产证后按照普通的商品房买卖出售。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记,如果房屋本身就没有房产证,是没办法对外证明房屋的归属的,也不能进行产权变更登记,所以,没有房产证是不能买卖的,有房产证是可以买卖的。

回迁房怎么卖

回迁房应在取得房产证后按照普通的商品房买卖出售。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记,如果房屋本身就没有房产证,是没办法对外证明房屋的归属的,也不能进行产权变更登记,所以,没有房产证是不能买卖的,有房产证是可以买卖的。

回迁房怎么卖的法律依据


《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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