一、物业有权赶走租户吗

　　物业管理公司的权利中并没有明确赋予其清走租户的权力。

　　1.通常情况下，物业管理公司无权直接要求租户搬离，除非租户的行为已经严重侵犯了其他业主的合法权益。

　　2.在这种情况下，物业管理公司可能会协助业主委员会或相关部门采取适当的行动。

　　二、物业管理的权利义务

　　物业管理公司的权利主要包括：

　　1.制定小区管理办法：物业管理公司有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。

　　这些规章制度需要经小区业主大会或业主委员会认可后才能生效，并在小区居民范围内具有约束力。

　　2.实施管理：物业管理公司有权依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。

　　3.制止违规行为：物业管理公司有权制止违反规章制度的行为，以维护小区秩序和业主的权益。

　　4.要求业主委员会协助：物业管理公司在小区管理中遇到重大事件或难以解决的问题时，有权要求业主委员会按照规章制度出面协调和解决。

　　5.选聘专营公司承担专项管理业务：物业管理公司可以根据管理项目需要，选聘专营公司承担专项管理业务，如清洁、保安等。

　　6.物业管理公司也应承担以下义务：

　　（1）履行物业管理合同、依法经营。

　　（2）接受管理委员会和小区居民的监督。

　　（3）重大管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可。

　　（4）接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

　　三、合同内未给物业赶租权

　　物业管理合同中通常不会明确赋予物业管理公司赶走租户的权力。

　　1.如果租户与业主之间的租赁关系出现问题，通常需要通过法律途径解决，例如通过法院进行诉讼或调解。

　　2.在这种情况下，物业管理公司可能会协助业主委员会或相关部门提供必要的支持和协助，但无权直接要求租户搬离。

　　综上所述，物业管理公司的权利中并不包括直接清走租户的权力。在租户与业主之间的纠纷中，物业管理公司应协助业主委员会或相关部门进行调解和处理，以维护小区的秩序和业主的权益。

　　同时，物业管理公司也应履行其义务，确保小区的安全、整洁和有序。你遇到过被物业无理要求搬离的情况吗？欢迎分享你的经历。法律快车一直在这里，为你提供法律的支持和帮助。