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农村房子不能买卖吗

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-02 13:51:04 人浏览
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导读:

农村的房子能在本村村民之间进行买卖。农村房子的买卖需要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容,卖给外村村民的买卖无效,不受法律保护。

农村房子不能买卖吗

农村的房子能在本村村民之间进行买卖。农村房子的买卖需要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容,卖给外村村民的买卖无效,不受法律保护。农村房子不能买卖吗

农村房子不能买卖吗的法律依据


《民法典》第五百九十五条 
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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  • 法律未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对买卖主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内
  • “农村房屋符合以下条件的,能买卖:1、出卖人和买受人必须均是同一村的村民;2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是之后将户口迁入到该村;3、买受人
  • 一般可以卖,但还需要看老人具体家庭组成情况以及考虑卖房后老人的户口和生活问题。如果卖房后要住养老院,老人在出售其名下唯一房产后,可凭入住养老院的书面协议及养老院出具其实际居住的证明,向养老院所在地公安派出所申请落户社区公共户。
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