买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋
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更新时间：
2022-08-02
13:54:04
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导读：
买房人遇到一房数卖的情况下，首先需要判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；若没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；若前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋
买房人遇到一房数卖的情况下，首先需要判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；若没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；若前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋的法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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