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与租客签订的房屋租赁合同是不是有效

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-03 09:33:01 人浏览

导读:

与租客签订的房屋租赁合同具备下列要件即有效:1、当事人具备相应的民事行为能力,且意思表示真实;2、合同不违反法律法规的强制性规定以及公序良俗;3、出租人交付给承租人书面的转租委托书、承租人持有房产证、或出租人在知道承租任有转租行为六个月内,没有制止的。

与租客签订的房屋租赁合同是不是有效

与租客签订的房屋租赁合同具备下列要件即有效:1、当事人具备相应的民事行为能力,且意思表示真实;2、合同不违反法律法规的强制性规定以及公序良俗;3、出租人交付给承租人书面的转租委托书、承租人持有房产证、或出租人在知道承租任有转租行为六个月内,没有制止的。

与租客签订的房屋租赁合同是不是有效的法律依据


《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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