您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 二手房买卖合同哪些情形会导致无效

二手房买卖合同哪些情形会导致无效

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-03 17:24:07 人浏览

导读:

会导致二手房买卖合同无效的情形有:1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的,损害国家利益的房屋买卖合同。3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。4、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

二手房买卖合同哪些情形会导致无效

会导致二手房买卖合同无效的情形有:1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的,损害国家利益的房屋买卖合同。3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。4、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。

二手房买卖合同哪些情形会导致无效的法律依据


《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

相关知识推荐

  • 二手房合同无效的条件包括哪些
    二手房合同无效的条件包括哪些

    符合以下条件二手房合同认定无效:合同的主体是无民事行为能力人;行为人与相对人以虚假的意思表示订立二手房买卖合同;或者该合

    #合同纠纷
    人浏览
  • 你好,在哪里签订二手房买卖合同
  • 二手房阴阳合同无效后定金怎么算
    二手房阴阳合同无效后定金怎么算

    认定二手房阴阳合同无效后,因购房者的过错导致合同无效的,应以定金承担违约责任;因售房者单方的过错导致合同无效不能继续履行

    #房产纠纷
    人浏览
  • 可撤销合同的情形主要有如下几种:1、合同是因重大误解而订立的;2、订立合同时显失公平;3、乙方以欺诈、胁迫或乘人之危使对方在违背真实意思表示的情况下所订立等
  • 对二手房买卖合同无效如何处理
    对二手房买卖合同无效如何处理

    关于二手房买卖合同无效的处理方式,可以根据《民法典》规定进行。合同不再履行,已经履行交付的,受领的一方应返还房屋,获得房

    #合同纠纷
    次播放
  • 房屋居间合同无效的情形主要包括;房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈,显失公平、非法转让等情形
  • 二手房合同无效的条件有哪些
    二手房合同无效的条件有哪些

    由于一手房的价格原因,很多人会选择买二手房以来是价格优势而来是附近的配套设施问题。买卖交易都需要签订合同,所以购买二手房也是不例外。有时候也会导致合同无效,那么

    #二手房纠纷
    人浏览
  • 商品房买卖合同无效的几种情形:1、出卖人主体不当导致的合同无效:(1)出卖人不具备开发主体资格;(2)出卖人没有销售资格;2、买受人主体不当导致的合同无效;3、
  • 工程合同有以下情形无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公
  • 二手房买卖合同无效应返还定金
    二手房买卖合同无效应返还定金

    二手房买卖合同无效应返还定金二手房买卖合同无效应返还全部定金案情简介:2001年6月21日,朱向阳的父亲由陈荆松做为中介方,以朱向阳的名义与王慧海签订了一份房地

    #房产合同知识
    人浏览
  • 认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
  • 二手房买卖合同无效怎么办
    二手房买卖合同无效怎么办

    二手房买卖合同无效怎么办?专家采用三种方式处理二手房买卖合同无效问题:第一种处理方式是:在双方的买卖合同中附合同生效的条件,即约定双方签订的买卖合同在卖方的二手

    #二手房买卖须知
    人浏览
  • 无效合同中的违约金条款有效吗在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;2、因合同无效返还由该合同取得的财产;3、有过错
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    人浏览
  • (1)损害国家、集体或者第三人利益;(2)以合法形式掩盖非法目的;(3)损害社会公共利益;(4)违反法律、行政法规的强制性规定;人民调解委员会强迫调解的,调解协
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    人浏览
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    人浏览
  • 一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,则应当认定无效;二、买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导
  • 二手房离婚怎么分割
    二手房离婚怎么分割

    二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

    #房地产法
    人浏览
  • 根据中介合同约定处理