夫妻离婚房产怎么处理
导读：
在夫妻离婚时，房产的处理是一个复杂而关键的问题。处理夫妻离婚房产的方式取决于多种因素，包括房产的取得时间、出资情况、产权登记等。下面将分别介绍不同情况下房产的处理方法。
对于夫妻双方在婚前已经取得的房产，通常情况下，这些房产应属于个人财产，除非另有约定。
1.一方在婚前已经取得完全产权的房屋，即使双方在婚后同居，该房仍应属于一方婚前个人财产。
2.如果婚前双方共同出资购买房产，但房产证上只有一方名字，而另一方无法证明自己的出资行为，那么法院可能无法保护该方的权益。
因此，在婚前购房时，双方应明确产权归属，并妥善保留相关证据。
对于婚后取得的房产，其处理方式则相对复杂。
1.一般来说，婚后双方共同出资购买的房屋，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均应视为共同财产。
2.如果一方婚前支付了部分房款并取得了房产证，婚后继续还贷，那么共同还贷部分应认定为双方共同权益。对于婚后取得产权证但婚前已支付部分房款的房屋，其处理方式存在两种意见。
(1)一种意见认为应将财产来源细分为婚前婚后两部分。
(2)另一种意见则认为应认定为夫妻共同财产。
房产纠纷难以避免，但正确处理能减少矛盾。如果你面临房产问题，不妨在法律快车上发起咨询，我们为你提供法律支持。
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