对方违约怎么处理
导读：
当合同的一方出现违约行为时，应首先参照合同条款确定违约责任。
如果合同中有关于违约金的具体约定，守约方应要求违约方按约定支付。
在合同未明确违约金的情况下，可以根据《民法典》第五百七十七条要求对方按实际损失承担责任。
此外，若违约严重到使得合同目标无法实现，守约方有权请求法院解除合同。
与中介签订的租房合同发生违约时，同样需承担违约责任。
1.合同约定违约金的，应依约支付；违约金与损失不相符的，可依《民法典》第五百八十五条请求法院或仲裁机构调整。
2.若无违约金约定，违约方应补偿实际损失。
此外，迟延履行的情形下，违约金支付后还需继续履行债务。
守约方在对方违约构成根本性违约时，根据《民法典》第五百六十三条，可以单方面解除合同。
解除合同需通知违约方，合同从通知到达时开始解除。
法律规定了多种解除合同的情形，包括不可抗力、履行期限届满前的不履行表示、迟延履行主要债务等。
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引用法条
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