您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 逾期交房的免责情形有哪些

逾期交房的免责情形有哪些

法律快车官方整理 更新时间: 2022-08-04 10:45:25 人浏览

导读:

逾期交房一般有以下免责情形:1、出现不可抗力事件,如疫情、台风、洪水等。2、发生合同中免责条款约定的事件。3、出现非出卖方所能控制的社会异常事件,如罢工、骚乱等。

逾期交房的免责情形有哪些

逾期交房一般有以下免责情形:1、出现不可抗力事件,如疫情、台风、洪水等。2、发生合同中免责条款约定的事件。3、出现非出卖方所能控制的社会异常事件,如罢工、骚乱等。逾期交房的免责情形有哪些

逾期交房的免责情形有哪些的法律依据


《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

相关知识推荐

  • 逾期交房有哪些表现形式
    逾期交房有哪些表现形式

    逾期交房的表现形式:1、开发商未取得商品房预售许可证;2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住;3、开发商一房二卖或多买,

    #房产纠纷
    人浏览
  • 可以延期开庭审理的情况:民事案件中可以延期开庭审理的情况是:1、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;2、当事人临时提出回避申请的;3、需要通知
  • 在什么情况下可以延期交房
    在什么情况下可以延期交房

    可以延期交房的正常情况,主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。在正常延期交付的情

    #房产纠纷
    次播放
  • 担保责任免除的情形的情况:因保证合同无效及意思表示瑕疵免责;因主合同内容变更而免责保证责任;因保证合同未成立而免除保证责任;等等
  • 延期办理房产证的诉讼时效
    延期办理房产证的诉讼时效

    核心内容:在当今现实中,买受人多年领不到房产证的现象十分普遍。买受人都是在忍无可忍的情况下,过了合同约定的期限的几年后才向法院提起诉讼,要求开发商办理房产证并给

    #房地产诉讼仲裁
    人浏览
  • 免责事由是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。合同法上的免责事由可分为两大类:法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约
  • 逾期交房的案例参考
    逾期交房的案例参考

    核心内容:下面,法律快车房地产小编为您介绍一个逾期交房的案例,通过法院对这个案例的判决,为您解答面对此类纠纷应该如何处理。

    #房产案例
    人浏览
  • 如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
  • 要看个案的不同因素而定
  • 二手房屋买卖合同纠纷审判原则
    二手房屋买卖合同纠纷审判原则

    二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

    #房地产法
    人浏览
  • 保险合同免责条款不生效的情形有以下相关规定:《保险法》第十七条规定,订立保险合同,采用保险人提供的格式条款的,保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款,保险人应
  • 二手现房交易税费由买家还是卖家承担
    二手现房交易税费由买家还是卖家承担

    二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

    #房地产法
    人浏览
  • 要看个案的不同因素而定
  • 二手现房抵押贷款要多久放款呢
    二手现房抵押贷款要多久放款呢

    二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批

    #房地产法
    人浏览
  • 申请民事诉讼延期审理的情形:《民事诉讼法》第一百四十六条,有下列情形之一的,可以延期开庭审理:(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(二)
  • 二手房离婚怎么分割
    二手房离婚怎么分割

    二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

    #房地产法
    人浏览
  • 买卖二手房是否还要土地转让证
    买卖二手房是否还要土地转让证

    买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登

    #房地产法
    人浏览
  • (一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(二)当事人临时提出回避申请的;(三)需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补
  • 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
    二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

    二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产

    #房地产法
    人浏览
  • 相关解释并未对不可抗力做出具体规定,一般情形下,下列行为会被认定为不可抗力:1、重大自然灾害,比如海啸、泥石流;2重大社会非正常事件,比如暴动、示威;3、政府行