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小区的电梯坏了谁负责

法律快车官方整理 更新时间: 2024-05-30 20:48:17 人浏览
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导读:

小区电梯维修责任归属是业主和物业公司共同关注的话题。根据规定,小修由物业公司负责,中修、大修或设备更新则需动用住宅专项维修资金。业主与物业公司需紧密协作,确保电梯及时维修。

  一、小区的电梯坏了谁负责

  小区的电梯坏了,其维修责任归属需根据具体情况而定。

  1.根据物业管理相关规定,当电梯需要小修时,由物业公司负责维修并承担相应费用。

  2.当中修、大修或设备更新改造时,费用则需动用住宅专项维修资金来支付。这意味着,在电梯出现故障时,业主和物业公司需共同协作,确保电梯得到及时维修,保障居民的正常出行。

  二、维修责任与费用归属

  关于维修责任和费用归属,具体规定如下:

  1.在电梯小修时,物业公司需承担维修责任并支付费用。

  2.在中修、大修及设备更新改造时,费用则由住宅专项维修资金支付。

  这意味着,业主需按规定缴纳住宅专项维修资金,以确保在电梯需要大修或更新改造时,有足够的资金来支付费用。

小区的电梯坏了谁负责

  三、业主与物业的协作

  在电梯维修过程中,业主与物业公司需密切协作,共同确保电梯维修的顺利进行。

  1.业主应及时向物业公司报告电梯故障情况,并配合物业公司进行维修工作。

  2.物业公司也需积极响应业主的需求,及时组织维修工作,确保电梯尽快恢复正常运行。

  3.业主还需按规定缴纳住宅专项维修资金,以支持电梯的维修和更新改造工作。

  总之,在小区电梯维修过程中,业主与物业公司需共同承担责任,确保电梯得到及时维修,保障居民的正常出行。业主也需了解相关规定,明确自己的权利和义务,以更好地维护自身权益。

  电梯维修不仅关乎出行,更关乎安全。法律快车提醒您如你所在小区的电梯出现问题,记得及时与物业公司沟通,并了解维修责任与费用归属。共同维护小区电梯安全,让出行更放心。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师

拓展阅读

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大家都在问
  • 小区电梯损坏责任需根据具体情况判断。若是第三人侵权导致,由第三人担责;若是自然损坏,则由物业公司负责及时维修。依据《民法典》和《物业管理条例》相关规定。如不及时处理,可能影响居民出行安全,甚至引发更严重的后果。
  • 小区楼房落冰砸伤人,操作如下:首先确保伤者安全并及时就医;其次收集现场证据,如照片、视频等;接着与物业或施工方联系并协商赔偿事宜。若协商无果,可寻求法律援助或提起诉讼。不同情况下,如责任明确且双方同意,可签订赔偿协议;若责任不清或存在争议,则需通过法律程序解决。
  • 小区电梯坏了物业不管要承担违约和侵权责任。物业公司要及时进行维修,未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同,物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务,不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。法律依据:小区电梯坏了物业不管要承担违约和侵权责任。物业公司要及时进行维修,未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同,物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务,不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。法律依据:《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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