未取得商品房预售许可证怎么处理
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更新时间：
2022-07-31
00:36:16
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导读：
处理未取得商品房预售许可证的方式是：由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止，没收违法所得可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。开发商与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。
处理未取得商品房预售许可证的方式是：由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止，没收违法所得可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。开发商与买受人订立的
商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效销售许可证的可以认定为有效。
未取得商品房预售许可证怎么处理的法律依据
《城市
商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条
违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。
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