您的位置:法律快车 > 法律知识 > 小区物权 > 未得到房产证买卖合同有效吗

未得到房产证买卖合同有效吗

法律快车官方整理 更新时间: 2022-07-31 05:27:05 人浏览

导读:

房屋未得房产证的,买卖合同依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致买受人未得到房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。

未得到房产证买卖合同有效吗

房屋未得房产证的,买卖合同依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致买受人未得到房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。未得到房产证买卖合同有效吗

未得到房产证买卖合同有效吗的法律依据

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

相关知识推荐

  • 房产证未领取买卖合同有效吗
    房产证未领取买卖合同有效吗

    房产证未领取买卖合同有效吗?文章分析了合同生效的条件、过户注意事项与实操建议,引导您明晰合同与产权登记的关系。跟随法律快车小助手,一起探索答案吧。

    #房产证纠纷
    人浏览
  • 没有房产证的房子签订的买卖合同,从法律角度看是有效的。在合同中详细约定房产证办理的相关事宜,比如办理的时间和责任分配,是一个常见的处理方式。另外,双方也可以考虑
  • 谁做户主的区别是什么
    谁做户主的区别是什么

    谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益

    #小区物权
    人浏览
  • 无房产证的房屋买卖合同有效,但存在风险。常见处理方式包括:完善相关手续使房屋合法化后再交易,或协商解除合同。具体选择应根据实际情况,权衡风险与利益,必要时咨询专
  • 如何投诉开发商房子质量
    如何投诉开发商房子质量

    投诉开发商房子质量可向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿。

    #小区物权
    人浏览
  • 未取得房产证的房屋买卖合同在法律上是有效的。常见的处理方式包括:在合同中明确约定房产证办理的时间和责任,或者选择等待房产证办理完成后再进行交易。具体选择应根据双
  • 老住宅楼楼层加层是否犯法
    老住宅楼楼层加层是否犯法

    老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;

    #小区物权
    人浏览
  • 房屋无房产证买卖合同在一定条件下有效,但若因违章建筑等原因导致无证,则合同无效。依据《民法典》规定,不动产物权变动需登记,但合同效力与物权登记分离。因此,无房产
  • 一般是有效的,最终认定还需要看你合同具体内容
  • 入住新房用的还是临时电该怎样维权
    入住新房用的还是临时电该怎样维权

    入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的

    #小区物权
    人浏览
  • 没有房产证房屋买卖合同有效。因为签订房屋买卖合同并不要求以具有房产证为前提条件。只要该房屋买卖合同是经过双方当事人意思表示达成一致的,且各方当事人具有相应的行为
  • 房东违章建筑如何赔偿
    房东违章建筑如何赔偿

    房东违章建筑没有赔偿。违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定,当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。

    #小区物权
    人浏览
  • 暂时还没取得房产证的房屋买卖合同符合法定生效条件就是有效的,具体条件如下:当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体;当事人是真实的意思表示;
  • 停车位管理费的支付时间根据什么确定
    停车位管理费的支付时间根据什么确定

    停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对

    #小区物权
    人浏览
  • 一、没房产证房屋买卖合同是否有效1、没房产证房屋买卖合同是否有效,需视情况而定:(1)没有房产证的合法房屋订立的买卖合同有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋
  • 房产证更名办理流程及费用
    房产证更名办理流程及费用

    房产证更名办理流程及费用如下:签订转让、买卖、赠予、继承等协议,携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请,到税务窗口进行审税,缴纳房产证代办费、

    #小区物权
    人浏览
  • 物业费标准由谁定
    物业费标准由谁定

    物业费标准由业主委员会与物业管理部门协商确定,同时政府部门出台物业的收费幅度价格,供业主委员会或物业部门参考,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一

    #小区物权
    人浏览
  • 一、没房产证房屋买卖合同是否有效1、没房产证房屋买卖合同是否有效,需视情况而定:(1)没有房产证的合法房屋订立的买卖合同有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋
  • 房屋买卖违约金起诉状如何写
    房屋买卖违约金起诉状如何写

    房屋买卖违约金起诉状需要写明原被告双方的基本身份信息;存在的违约金纠纷的事实及理由;房屋买卖纠纷所涉及的违约金数额及诉讼请求;本案诉讼费的承担;结尾起诉人签字写

    #小区物权
    人浏览
  • 合同只要是双方协商一致订立的,是有效的