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  #物业管理费

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  对于未装修的房产，业主可以向物业企业提出减免物业费的申请。具体操作包括：书面告知未入住情况并请求按70%缴纳；若小区存在未完工建筑，可提出物业费打折的请求；关注

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• 物业费该怎么算

  计算物业费的标准是：按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积

  #房产纠纷

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• 未入住的房子物业费怎么收
  对于未入住的房屋，您可以向物业提出减免物业费的申请或者按照既定标准缴纳。申请减免时需提交书面告知和相应的证明。具体的操作方式还需根据实际情况和物业的规定进行选择

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• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行

  #房地产法

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• 长期不住物业费怎么交
  对于长期空置的房屋，物业费的交纳常见两种方式：一是向物业公司书面告知后按照70%的比例交纳；二是如果小区内有未完工建筑，可以申请调整物业费。业主在选择交费方式时

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• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税

  #房地产法

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• 长时间不住人物业费怎么收?
  针对长期空置的房屋，交纳物业费的方式一般有两种：一是在书面告知物业公司后按照70%的比例交纳；二是如果小区内部仍有未完成的建筑工程，可以申请获得物业费的折扣。选

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• 不长期居住物业费怎么交
  对于不长期居住的房屋，物业费的缴纳需根据具体情况处理。如果已办理入住手续但未实际使用，应书面通知物业并按规定缴纳70%的物业费。若小区仍在建设阶段，可申请享受相

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• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批

  #房地产法

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• 住房没有装修，物业费怎么算
  针对未装修入住的住房，物业费应按照物业服务合同中的约定进行计算并支付。如果已经与物业进行了书面协商，可以按照协商后的数额，如70%的比例进行支付。如果未按时支付

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• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资

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• 房子长期不住物业费怎么交
  业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部

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• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登

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• 租房物业费怎么计算
  关于租房物业费，毛坯房的物业费可以申请折扣。具体地，如果租户未入住，可以申请以70%的比例交纳；如果小区有未完工建筑，还可以进一步申请低于标准15%~30%的折

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  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产

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• 二手现房因征信不过是否算违约

  二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容

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