新房漏水如何维权
导读：
面对新房漏水，维权的首要步骤是识别问题的性质和责任方。
对于商品房顶层在保质期内的漏水问题，责任在开发商；而人为破坏导致的漏水，责任在破坏者。
针对这些情况，我们可以采取不同的策略。
1.如果漏水问题发生在质保期内，应立即联系开发商进行修理，以防责任期过后承担不必要的费用。
2.如果开发商不履行维修义务，可以向消费者协会、住建部门或质监部门投诉，并准备走司法途径。
新房漏水的责任划分与维修费用承担有着直接的联系。
对于超出质保期的商品房，因为楼顶属于全体业主共有，维修责任应由全体业主分担。小范围的维修可以通过业主协商解决。
租房情况下，房东承担漏水修理的全部责任。租客应及时与房东沟通，确保维修工作的及时完成。
当其他维权途径无效时，可以选择司法途径解决漏水问题。
根据《商品房买卖合同司法解释全文》的规定，如果房屋面积与合同约定不符，根据误差比例有不同的处理方式。
这提供了一个法律基础，保障了购房者的权益。在维权过程中，正确理解和运用相关法律条款，是防范风险、维护自身合法权益的关键。
有关新房漏水更多维权细节，欢迎咨询法律快车，我们将用心服务。
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