一、房屋租赁合同解约条件是什么

　　房屋租赁合同解约的条件主要依赖于合同双方的约定和法律规定。

　　1.根据《民法典》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以在合同中约定解除租赁协议的条件。

　　2.在没有约定的情况下，不同角色在特定情况下也可以解除房屋租赁协议。

　　二、承租人的解除权利

　　承租人在以下情况下享有解除权：

　　1.租赁房屋存在瑕疵，如物的瑕疵或权利瑕疵，导致承租人无法使用或利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益，或者租赁房屋毁损导致不能实现合同目的。

　　3.承租人可以依据《民法典》第七百二十九条的规定要求减少租金、不支付租金或解除合同。

　　4.租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可以随时解除合同。

　　这一规定仅限于物的瑕疵，并且只有当瑕疵达到危及承租人安全或健康的程度时，承租人才可以解除合同。

　　三、出租人的解除条款

　　出租人在以下情况下可以解除租赁合同：

　　1.承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损。此时，出租人可以依据《民法典》第七百一十一条的规定解除合同并要求赔偿损失。

　　2.承租人无正当理由未支付或迟延支付租金。

　　出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。这一规定适用于承租人迟延支付租金且经出租人催告后仍未支付的情况。

　　3.承租人未经出租人同意转租。此时，出租人可以依据《民法典》第七百一十六条第二款的规定解除合同。

　　4.当双方对租赁期限没有约定或约定不明确时，视为不定期租赁。在这种情况下，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

　　综上所述，解除房屋租赁合同的条件因不同角色的当事人而异。在签订房屋租赁合同时，应仔细阅读合同内容，了解租赁期限和租赁物的相关说明等，以维护双方的共同利益。

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