二手房交易如何避免一房多卖的纠纷
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更新时间：
2022-08-09
15:18:04
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导读：
避免二手房一房多卖纠纷的方法有：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。
二手房交易如何避免一房多卖的纠纷
避免二手房一房多卖纠纷的方法有：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。
二手房交易如何避免一房多卖的纠纷的法律依据
《城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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