房屋使用权证的房子可以出租吗
导读：
拥有房屋使用权的房子可以出租。
1.在特定期限内，房屋的使用权归承租人所有，因此承租人有权决定如何使用该房屋，包括自己居住或将其出租给他人。
2.在出租房屋时，需要与对方签订正式的租房合约，并确保合同内容详尽。合同通常为一式两份，承租人和对方各执一份。
在出租房屋时，必须遵守相关的法律规定。
1.未经出租人同意，承租人无权转租房屋。
2.根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
3.如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。
4.关于房屋转租的有效性，需要满足以下条件之一：
（1）在租赁合同中明确“承租人有权转租”，或者在转租前取得出租人的书面同意，或者在转租行为发生后得到原出租人的书面认可。
（2）某些房屋是不能转租的，如未取得房屋所有权证、被司法机关或行政机关限制权利、共有房屋未取得共有人同意等情形。
在房屋租赁过程中，当事人可以解除租赁合同的条件包括：
1.符合法律规定或合同约定可以变更或解除合同条款的情况，如因不可抗力致使租赁合同不能继续履行。
2.当事人协商一致的情况下也可以解除合同。
3.在解除租赁合同时，如果因变更或解除合同而使一方当事人遭受损失，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
这些规定确保了租赁双方在合法、公正和公平的基础上进行交易，并保护了双方的合法权益。你还想了解哪些关于房屋租赁的法律规定？遇到法律难题，法律快车随时为你提供专业建议，快来发起咨询吧！
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引用法条
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