无法办理房产证的原因，无法办理房产证可以起诉开发商吗
导读：
无法办理房产证的原因有开发商已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘初始确权登记，或者开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金等。无法办理房产证可以起诉开发商，可以主张违约责任要求赔偿自己的损失。
无法办理房产证有以下原因：
1.开发商已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，也就是常说的楼盘大确权或叫办大证；
2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
3.开发商将土地或房屋抵押给银行，或者建筑施工企业等，债务尚未清偿完毕；
4.开发商没有按整体规划建设小区的配套设施，或者未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
5.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴，或者退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，也会导致无法办理产权登记。
无法办理房产证可以起诉开发商。一般情况下，开发商不给购房者办理房产证的，那么购房者可以进行起诉。如果开发商能够办理房产证，却故意拖延不进行办理的。那么业主通常可以起诉开发商，要求其为购房者办理房产证。法律快车提醒您，需要根据合同中的约定，向开发商主张违约责任，要求其赔偿自己的损失。
无法办理房产证的二手房不能买卖。因为没有房产证即使买卖了也不受法律保护。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 下列房地产，不得转让：
1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3.依法收回土地使用权的;
4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
5.权属有争议的;
6.未依法登记领取权属证书的;
7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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引用法条
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