村宅基地可否拍卖
导读：
不可以拍卖。
农村宅基地作为村民住房使用的土地，属于农村集体土地，其上的房屋归村民所有。村民对自己的住房土地拥有使用权，但不能随意转让。
《民法典》和《最高人民法院关于司法实践的若干规定》对此有明确限制。
转让宅基地使用权必须符合五个条件，包括转让人拥有多处住房、转让双方均为集体经济组织内部成员、受让人无住房且符合条件、集体组织批准，以及不得单独转让宅基地使用权。
违反上述条件的转让均认定无效。
在宅基地的转让过程中，法律对转让人和受让人均设有严格的条件。
1.转让人必须是拥有两处及以上住房的农村居民，且转让双方必须属于同一集体经济组织。
2.此外，受让人必须无住房且符合宅基地使用权分配条件。
3.所有的转让行为都必须得到集体组织的批准，且宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一同转让。
法律对宅基地的转让设有明确的禁止条款。
1.不允许城镇居民、法人或其他组织购买宅基地；
2.未经集体组织批准的转让行为；
3.向集体组织成员以外的人转让；
4.受让人已有住房不符合宅基地分配条件的情形，均不得进行宅基地转让。
违反这些禁止性规定的转让合同，法院将视为无效处理。此外，出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。
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