保修期与质保期的区别
导读：
保修期与质保期在工程建设领域是两个截然不同的概念。
1.保修期主要依据国务院发布的《建设工程质量管理条例》，其期限具有明确的法律规定，属于强制性规定，当事人之间的约定不得违反法律规定。
2.而质保期则来源于建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，其期限可由承发包双方在一定范围内自主约定，但最长不得超过24个月。
1.根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期通常为6个月、12个月、18个月或24个月，但不得超过24个月的限制。
2.而保修期的规定则更为详细，根据《建筑工程质量管理条例》第四十条：
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限；
（2）其他项目的保修期限则由发包方与承包方约定。
总体而言，保修期的期限更长，且涵盖了更广泛的工程部位和方面。
质保期的起算时间是从工程实际竣工之日开始计算，而保修期则是从工程竣工验收合格之日起计算。
1.在自由程度方面，质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过规定的上限即可。
2.而保修期的期限则主要由法律规定，当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则约定无效。
当事人约定的保修期限高于法定保修期限的，该约定有效，但应以约定的保修期限为准。
你了解两者的区别了吗？如需更多工程建设领域的法律知识，请持续关注法律快车，我们为你提供更多专业解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
在去进行工程建筑的时候，对于施工方来说，一般都是选择签订承包合同，一般都是有相对固定的材料提供方，那么工程质保期一般多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
质量缺陷期和保修期的开始时间是有着具体的规定的，是根据我国建筑方面的法律规定来进行起算的，其时间上是能够进行相关的衔接的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看质量
在社会实践生活中，尤其是在建筑工程领域当中，质量保证期和保修期的区分是比较重要的，那么质量保证期和保修期的区别是什么呢？下面就由法律快车小编为大家介绍质量保证期
一、国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
