一、房产中介收费的法律规定是什么

　　根据中央发改委与住建委联合下发的《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》），房产中介收费有着明确的法律规定。

　　1.《通知》明确规定，房屋买卖经纪服务收费应由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。这一规定有助于确保买卖双方在经济服务费用上的公平分担，避免单一方承担过高费用的情况。

　　2.《通知》还规定了宅买卖经纪服务收费标准的上限，即统一不超过2%。这一限制旨在规范市场，防止经纪机构乱收费、高收费。

　　3.该规定也为买卖双方提供了明确的费用参考，有助于他们在交易中作出合理的决策。

　　二、附加服务费用标准

　　除了基本的经纪服务费用外，房地产经纪机构还提供其他附加服务，这些服务的费用标准也是由相关法规进行规定的。

　　1.根据规定，代办房地产登记服务收费不超过500元/宗，代办贷款服务收费不超过300元/宗，办理房屋入住有关手续收费不超过200元/宗。

　　这些费用标准的设定，有助于确保经纪机构在提供附加服务时收费合理、透明，避免出现乱收费的情况。

　　2.对于按照委托人要求提供的其他服务，实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。这一规定既尊重了市场的自主性，又确保了委托人的权益得到保障。

　　三、二手房中介费计算

　　在二手房交易中，中介费的计算方式也是根据相关规定进行的。

　　1.一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。

　　2.需要注意的是，中介服务费在目前没有统一的规定，通常都是按照业内的习惯来收取的。

　　因此，在实际交易中，中介费的计算可能会因地区、房屋类型、经纪机构等因素而有所差异。

　　3.一些大型中介公司可能会按照总房款的2.7%收取中介费，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。而小中介公司则可能根据市场情况灵活调整收费标准。

　　购房者在选择中介公司时，应充分了解其收费标准和服务质量，以便作出明智的决策。

　　你了解房产中介收费的具体规定了吗？如果你还有其他疑问或需要法律帮助，欢迎在法律快车上提问，我们会为你提供专业的解答。