宅基地不动产证可以写一个人名字，依据我国土地管理法的规定，一户只能拥有一处宅基地，所以宅基地确权后，产权证上一般只签户主的姓名。宅基地不动产证和房产证的区别是宅基地证是房产证的前提，房产证可以过户，宅基地不能。

　　一、宅基地不动产证可以写几个人名字

　　宅基地不动产证可以写1个人的名字，

　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　二、宅基地不动产证和房产证的区别

　　宅基地不动产证和房产证的区别如下：

　　1.宅基地证是房产证的前提

　　宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。

　　2.宅基地证不能过户，房产证可以

　　依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地证不能过户。而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户。

　　三、什么是不动产证

　　不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　法律快车提示，不动产证书是权利人享有该不动产的一个有效证明，要拥有不动产需要办理不动产证。不动产证费用是根据具体的不动产而定，字办理不动产证是，要根据具体的规定政策，按照不动产的具体内容，缴纳相应的税费，不可以逃税漏税。