二手房买卖备案有效期是在签订合同的三十天内。二手房买卖流程首先是查看房屋的基本状况后签签订合同，按照约定付款后交房，最后去房管局办理过户登记手续。

　　一、二手房买卖备案有效期是多久

　　二手房买卖备案有效期是在签订房屋买卖合同后需要在30日内进行备案登记。

　　《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

　　二、二手房买卖流程

　　二手房买卖流程如下：

　　1.看房、签约。看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等

　　2.按合同约定付房款。支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按款付款两种方式。

　　3.交房。交房有利于防止卖方一房两卖的机会，买方也可以尽快使用房屋，但需要明确以下事项：

　　(1)交房的时间和条件。

　　(2)物业费、水电费等承担方式。

　　(3)房屋出租的，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。

　　4.过户。过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。

　　三、民法典已备案二手房如何转买卖

　　二手房买卖已经备案的，如果进行转卖时，可以撤销合同备案，然后再与转卖人签订房屋买卖合同。

　　法律快车提示，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

　　第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　第三十八条 下列房地产，不得转让：

　　（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

　　（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　（3）依法收回土地使用权的;

　　（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　（5）权属有争议的;

　　（6）未依法登记领取权属证书的;

　　（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。