贷款买房合同什么时候签,贷款买房合同丢了怎么办
导读:
贷款买房合同一般是在网签之后才会签订的,等待房管局备案之后才能够取回合同的。贷款买房合同丢了之后当事人可以到开发商要求重新打印一份,如果是在未办理贷款之前丢失的,可以重新签订合同。
贷款买房合同一般是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。
待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。
法律快车提醒您,在收房前,先核实您的合同是否已经备案,如果已经备案,而款项是否仅仅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。
贷款买房合同丢了借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以 出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
买房签合同需要注意的贷款事项包括:
1.确认开发商已经取得商品房预售许可证;
2.确认开发商制定的格式条款是否公平;
3.明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任;
4.明确约定抵押权的处理方式;
5.明确面积误差的处理结算办法;
6.及时办理相关登记手续。
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引用法条
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