商铺公摊面积包括哪些部分，商铺公摊面积一般是百分之多少
导读：
商铺公摊面积的部分包括大堂，公共门厅，过道，公用厕所，电(楼)梯前厅，楼梯间，电梯机房，物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。商铺公摊面积一般是不超过百分之六十。
商铺公摊面积包括以下部分：
1.各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2.套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
不应分摊的共有建筑面积包括：
1.从属于人防工程的地下室、半地下室。
2.供出租或出售的固定车位或专用车库。
3.幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
法律快车提示，共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
商铺公摊面积一般是不超过百分之六十，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。通常我们在签订商铺的购房合同上，都会明确注明商铺的面积与公摊面积等。
1.普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。
2.房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×（公用建筑面积/套内建筑面积之和）
3.公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
（1）住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。
（2）高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。
（3）一般不超过0.3。
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