网签合同丢了可以补吗,网签合同丢了可以办房产证吗
导读:
网签合同丢了可以补。在预售登记前丢失的,应与开发商重新签订一份新合同。在预售登记后丢失的则进行公告声明,待公告期满后拿报纸再去签订合同。网签合同丢了是否可以办房产证,如果是期房的可以办。如果是现房则没办法办,因为现房网签合同需要以产权登记转移为生效要件。
网签合同丢了可以补。具体的补签方式为如果是在做预售登记前合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。做完预售登记,但没开始办理银行按揭前丢失合同,要在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
网签合同丢了是否可以办房产证分两种情况:
1.购买的是期房,并且没有办理房产登记则可以办房产证。购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。
2.购买的是现房则没有办法办房产证。应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。法律快车提醒您,若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
网签合同可以通过以下方式进行查询:
1.进入当地房产官方网站后,可以查询到购房合同存案信息的。
2.进入到查询登陆界面后,填写相关信息,如名字,身份证号,存案号等,这个都是要经过相关部分审阅后而取得的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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引用法条
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