房产抵押给个人合法吗，房产抵押需要什么材料
导读：
房产抵押给个人合法，只要房屋抵押人属于房屋所有人，其具备完全民事行为能力，并且抵押属于个人真实意思表示即可。房产抵押需要的材料包括营业执照、身份证明、借款合同、抵押合同等。
房产抵押给个人是合法的，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。
应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。法律快车提示，房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。
房屋抵押需要以下材料：
1. 营业执照复印件；
2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3. 如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4. 借款合同（主合同）；
5. 抵押合同；
6. 抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；
7. 如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8. 如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9. 如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10. 抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
11. 其他与抵押有关的法律文件。
抵押房子需要手续有：
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
3.具有良好的的信息记录和还款意愿；
4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
6.具有支付所购房屋首期购房款能力；
7.借款人具有合法有效的购房合同或协议；。
8.有贷款人认可的有效担保。
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引用法条
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