房屋损坏鉴定机构是哪个部门,房屋损坏如何定损
导读:
房屋损坏鉴定机构可以找质量技术监督局,地方住房和城乡建设委员会,住房和城乡建设部等部门,房屋损坏定损流程是当事人去相关部门提出申请,鉴定部门到现场勘查,测试,确定具体情况,出具定损报告。
房屋损坏鉴定机构可以找中华人民共和国住房和城乡建设部,地方的质量技术监督局,地方的住房和城乡建设委员会,中国国家认证认可监督管理委员会等部门。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
房屋损坏定损流程:
1.首先是业主去相关部门提出委托;
2.然后让鉴定部门对房屋的历史情况及以现状进行调查,以便可以更好的摸清状况;
3.接着鉴定部门要到现场进行实地的现场勘察、测试,同时记录各种房屋的损坏数据以及房屋的现状等;
4.最后在进行完以上房屋损坏鉴定步骤后,再进行复核验算,整理出技术资料,再当面分析,提出处理建议。
《中华人民共和国建筑法》第八十条规定:“在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。房屋的所有者可依据上述法规向质量责任人申请赔偿。如与责任人交涉无果可向项目所在地人民法院提起索赔诉讼。”
法律快车提醒您,房屋受到损害,若是可以修复的,那么赔偿费用为房屋修复费用与相关的经济损失之和;若房屋是不可修复的,那么赔偿费用为房屋原来的价值减去损坏后房屋的价值;如果对房屋造成不可挽回的损失,那么赔偿费用是重置房屋的成本。另外,如果是因为自然灾害等原因而造成房屋损害,那么维修房屋的责任由房主自己承担,不过国家会根据受灾人员的实际情况给予一定程度的救助和补偿。
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