农村宅基地证怎么办理要什么手续以及材料
导读:
宅基地证办理流程包括提交材料与申请、受理、公告、审核、收费、登记以及发证。农村宅基地使用证办理需要提交户口簿、身份证、宅基地使用权登记表等材料。
农村房屋产权证办理流程如下:
1.申请人提交下列材料提出申请:
2.受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
3.公告;
4.审核;
5.收费;
6.记载于登记簿;
7.发证。
法律快车提示,若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员,除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外,房屋登记机构将不予办理转移登记。 另外,《房屋登记办法》还规定,农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。
农村宅基地使用证办理需提交资料:
1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸);
2.当地公安局派出所的证明;
3.申请书一份、委托书一份;
4.宅基地使用权登记表;
5.原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件;
6.更正后填写的土地登记卡三张。
从现有的法律规定看,农村宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证的作用主要有四方面:
1.合法拥有宅基地的证明。有了这个宅基证,就说明了自己依法拥有宅基证上所标明的四址以内的集体土地。
2.有了这个宅基证,就能够保障自己在其范围内的使用权,任何人都不得侵犯。
3.只要这个农户在,农户家的任何人都可以长久使用。
4.宅基地如发生征用、拆迁等,这份宅基证就可以作为合法依据,商谈相关赔偿事宜,保障了自己的合法权益。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在广大的农村地区,宅基地是很多人安身立命的重要财富。对于农户来说,他们只拥有宅基地的使用权。那么,在农村宅基地的使用是否需要交土地使用税呢?以下就让法律快车小编
在如今的社会生活当中,宅基地使用权属于不动产权利,不动产权利以登记为其公示的方法,但基于现实的需要,宅基地可以以占有进行公示。那么农村的宅基地证有什么作用?对于
土地的处分要根据不同的土地来区分,对于农村土地,所有权是属于集体的,要获得宅基地需要通过村集体的一致同意,农村居民获得宅基地的,可以在宅基地上建设房屋,有网友问
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资