房屋出租中介费是多少,与中介签了合同可以取消吗
导读:
房屋出租中介费收取标准由当事人自行约定,法律并没有进行限制和规定,双方当事人既可以约定按照成交价格的一定比例来收取,也可以约定按照一定的数额来收取。房屋出租中介签了合同原则上不可以取消,如果确有法定事由需要取消的,应当遵从法定的程序并对此造成的损失进行赔偿。
房屋出租中介费一般按照租金的一定比例收取,可以由当事人自行协商确定。当事人可以按照市场价格或者交易习惯来确定,也可以根据中介的劳务来合理地确定。具体由当事人协商约定。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。租房子中介费其实会因为城市不同以及出租难度而有所不同,还有不同中介公司的收费标准不同,按照目前的租房市场情况来看,一般租房中介费都是月租金的百分之五十左右。
房屋出租与中介签了合同一般是不能取消的,除非有相应的法定情形。根据相关法律的规定,当事人签订了合同,就应当履行合同的义务。如果不履行义务,要承担相应的法律后果,比如赔偿损失,支付违约金等等。同时对方也可强制要求履行合同,因此已经签订了合同,通常情况下不能取消。法律快车提醒您,如果确实有法定解除合同情形的,也需要按照法定程序进行解除。
房屋出租中介定金的返还需要视情况而定:
1.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2.如果是一方欺诈等原因导致合同无效,买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
法律快车提醒您注意,定金不能超过主合同标的的20%,否则超过的部分无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条
引用法条