购房合同丢失怎么办房产证，购房合同丢失有什么影响吗
导读：
购房合同丢失了可以寻找开发商重新拟定一份新的购房合同，不影响房产证的办理和不动产物权的登记。购房合同丢失的影响是当事人难以证明双方存在买卖关系，不利于当事人后期合法权益的维护。
购房合同丢失后，还是可以办理房产证的，如果购房合同还没有做预售登记的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份新的合同即可。
如果购房合同做完预售登记的，还没有开始办理银行按揭贷款，应在报纸上刊登声明合同作废，期满后，凭报纸去预售登记的机关申请注销所签原合同，然后和开发商重新签订一份新合同，再去预售登记。
如果已经做完预售登记，已经办理好银行按揭手续的，则购房者除需要办理上述手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。
购房合同丢失的影响有：难以证明双方当事人的买卖关系，不利于后期维权。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。
购房合同丢了是可以重新补办的，如果说你是通过银行贷款的话，就拿自己的身份证去银行补办，如果说你是用公积金贷款的话，就拿自己的身份证去公积金管理中心补办。从这可以看到，购房合同是非常重要的，如果购房合同丢了的话，一般只要携带相关的证件就可以去找开发商重新打印购房合同，法律快车提醒你，如果遗失的是购房贷款合同，并且采取的是公积金贷款，最好是携带好自己的身份证到公积金中心查询档案，同时要求补办。合同，是证明签协议的约定，对于约定双方规定具有非常重要的作用。至于贷款合同，也一样道理，在协议里规定了贷款约定。所以，平时大家应该保存好这份购房合同。若然真的丢失了，第一时间去补办。
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引用法条
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