公积金贷款买房需要什么条件，住房公积金交多久可以贷款
导读：
公积金贷款买房需要借款人具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入能够按时偿还债务的能力具有真实购房行为，符合公积金贷款审核标准等。住房公积金一般是需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。
公积金贷款买房需要条件是：
1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5.无尚未还清的公积金贷款;
6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
7.不同地方的具体政策可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。
住房公积金需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款，应具备的条件： 在住房资金管理中心系统缴存住房公积金； 具有本市常住户口或有效居留身份； 在本市购买自住住房； 具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 按时足额缴存住房公积金； 具有购买住房的合同或有关证明文件，出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准； 提供受托人同意的担保方式； 符合委托人规定的其他条件。
公积金贷款买房可以贷的数额根据以下确定：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
需要注意的是公积金贷款额度：
不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。
法律快车提醒您根据《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
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引用法条
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