国家规定房屋公摊面积标准，房屋公摊面积包括哪些
导读：
国家对房屋公摊面积标准没有明文规定，一般情况下多层住宅的公摊面积约在10%~13%，30层住宅以上的住宅公摊在25%左右。房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、地下室、值班警卫室等等。
目前国家并没有对公摊面积有具体的规定。
一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%，18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%，点式的楼盘公摊大多在15%~17%，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
房屋公摊面积包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。
法律快车提示：查你的公摊面积是否合理，可以去当地房地产管理局的测绘中心查。
这些不会包含在公摊内：库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。
面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。
1.解析法测算面积。解析法测算面积是根据实地测量的数据，例如：边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。
2.图解法测算面积。图解法测算面积是根据已有的房地产畋，采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋的公摊范围包括：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计
房地产的公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积
在城市居住的人应该都知道，我们所购买的小区的商品房，通常情况下购买时看到的房屋面积和交房时的面积是由差异的，差异的其中一部分就属于是房屋的公摊面积。那么房屋公摊
我们在买房的时候都听说过公摊面积，就是整栋楼的产权所有人共同所有的整栋楼公用部分的面积，一般包括有电梯、楼梯间、垃圾道等等，公摊面积的大小直接就会影响我们买房后
业主共同居住的小区，对于小区内的建筑一般是业主共同享有的。那么，房屋公摊面积包括哪些？以及房屋公摊面积怎么算呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
