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农村房子被强拆找哪个部门

法律快车官方整理 更新时间: 2024-05-10 09:28:24 人浏览
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导读:

农村房子被强拆怎么办?本文详细解读了应对强拆的五大途径,包括行政复议、行政诉讼、上诉申诉、公安报案和纪检监察举报。同时,文章还介绍了违法强拆可能涉嫌的犯罪及房屋拆迁补偿内容。

  一、农村房子被强拆找哪个部门

  1.当农村房子遭遇强拆时,被拆迁人首先应当寻求法院或公安机关的帮助。只有在法院许可的情况下,才能进行强制拆迁。

  2.如果市城建局在强制拆迁房屋时未向人民法院申请强制执行,则属于行政强制拆迁,这是法律所禁止的。

  3.在这种情况下,被拆迁人可以通过以下途径进行投诉维权:

  (1)行政复议:如果拆迁决定是错误的行政行为,被拆迁人可以在收到强制拆迁决定之日起60日内,向上一级行政机关申请复议。

  (2)行政诉讼:行政复议后,如果上一级机关维持强制拆迁决定,被拆迁人可以直接向人民法院起诉作出决定的行政机关,也可以不经复议程序直接向法院起诉。

  (3)上诉和申诉:如果法院判决强拆,但被拆迁人认为裁定错误,可以在收到裁定文书后,向上一级法院申诉、上诉。

  (4)公安报案:如果开发商或行政机关在拆迁过程中使用暴力手段造成人身伤害和财产损失,被拆迁人可以在收集、固定相关证据后向公安局报案。

  (5)向纪检监察机关举报:对于错误的拆迁决定或者国家机关工作人员在拆迁过程中的违法违规行为,被拆迁人可以向纪检监察部门投诉。

  二、违法强拆可申诉

  1.拆迁人违法强拆不一定构成犯罪,但如果被强拆房屋的市场价值较大,违法强拆者有可能会涉嫌犯故意毁坏财物罪。

  2.当行政机关向人民法院申请强制执行时,除了提供强制执行申请书及附具材料外,还需要提供一系列相关材料。

  (1)包括征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件、征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见等。

  (2)这些材料都是为了保证强制拆迁的合法性和公正性。

  三、房屋拆迁补偿内容

  1.在房屋拆迁过程中,拆建单位需要依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。

  2.这些补偿金一般包括房屋补偿费(房屋重置费)、周转补偿费和奖励性补偿费。

  (1)房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  (2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  (3)奖励性补偿费则用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,其标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。

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拓展阅读

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  • 可以找当地环保行政主管部门
  • 一般由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行违建房屋的强拆。违章建筑不合乎法律规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。法律依据:《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
  • 因建房发生纠纷的,双方之间协商不成的,可以申请当地乡级人民政府处理,涉及土地纠纷的,也可以申请县级以上人民政府处理。其实农村土地纠纷问题,原则上属于一般的民事纠纷,可以找以下部门依法处理;与经营者协商解决;消费者请求消费者协会调解;向有关行政部门申诉;根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;向人民法院提出诉讼。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
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