地下车位租赁合同能退吗
导读：
地下车位租赁合同经过双方协商同意后可以解除，出现合同约定的违约、因为不可抗力因素导致合同无法实现等情形时都可以申请解除合同。地下车位租赁合同最常的期限为二十年，超过约定期限范围部分不受法律保护，应当合同期限届满后重新签订租赁合同。
地下车位的租赁合同能解除。当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的;
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
地下车位租赁协议应包括：双方当事人的基本信息，需缴纳的相关费用，租赁期限等事宜，租赁的车位的基本信息，停车位的使用、双方责任、争议解决方式，最后双方签字写明联系方式与日期。
（一）双方当事人的基本信息：甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。
（二）需缴纳的相关费用与租赁期限等：停车位位置及面积，停车位的租赁费及物业管理费。
（三）停车位的使用：规定双方的权利和义务，使用时的注意事项，双方应承担的责任。
（四）争议解决方式：违约情形，违约金数额，逾期交付责任与解决方式。最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。
车位租赁合同最长期限是20年。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
解除合同其实不难，只要双方之间产生了实质性的解除行为，即使缺乏形式，也可以解除的合同。也能使双方的行为终止，使得不用一方承担义务，一方享有权利。以上内容就是法律快车小编为您们解释地下车位租赁合同能退吗？如您还有其他问题的话，可以咨询我们律师，他们会给出专业的建议。
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引用法条
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