如何进行公产房变更承租人
导读:
公产房变更承租人的过程需要遵循一定的规定和步骤。
1.当承租人户口迁离本市或死亡时,其共同居住人可以协商一致要求变更承租户名。协商不一致时,出租人将按照特定顺序书面确定承租人,这包括原承租人的配偶、子女、父母等。
2.如果承租人全家户口迁离本市或全家出国(境)定居,并要求继续履行租赁合同,承租人需向出租人提出,出租人应同意。在这种情况下,如果承租人全家出国(境)定居,租金标准也需要相应调整。
公房承租人资格条件主要涉及公房的定义和公房承租人的身份。
1.公房包括共有居住房屋和公有非居住房屋,这些房屋由政府或单位分配给职工,租金按照政府规定的标准执行。
2.公房承租人则是与公房所有权人或代管人签订房屋租赁合同,依法履行权利和义务,并取得公房租赁凭证的个人或单位。
3.在公房租赁关系的建立过程中,需要使用统一的租赁合同,并在规定的时间内完成租赁合同的登记备案手续。
这些规定确保了公房承租人的资格条件清晰明确,有利于维护公房租赁市场的稳定和公平。
1.公房租赁合同是公房承租人与所有权人或代管人之间的法律协议,规定了双方的权利和义务。在公房租赁合同中,需要明确租赁期限、租金标准、房屋用途等重要事项。
2.公房租赁合同还需要遵守相关法律法规的规定,如登记备案手续等。
3.对于公有非居住房屋的出租和转租,以及公有居住房屋的转租,都需要到房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续。
这些规定确保了公房租赁合同的合法性和有效性,保护了当事人的合法权益。
在公产房变更承租人的过程中,你是否还遇到过其他疑问?欢迎在法律快车上提出,我们将为你提供专业解答和更多法律建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
公产房变更承租人需要满足一定条件并遵循相应手续,包括承租人和共同居住人协商一致、准备申请材料、向出租人提出书面申请等步骤。在无协议变更承租人的情况下,出租人需按
我国为了保障经济困难的人,就会对其有着较多政策的扶持,从而保证他们能够生存下去,而公房就是其中一项,让他们能够以较低的价格就可以租到房子居住,那么今天就跟法律快
公房租赁中承租人如何变更近一段时间来,由于危旧房屋改造,以前承租的公房很多都面临拆迁的问题,有不少人在咨询与公房租赁有关的法律问题。根据北京市相关规定,承租公房
公房租赁中承租人的变更规定近一段时间来,由于危旧房屋改造,以前承租的公房很多都面临拆迁的问题,有不少人在咨询与公房租赁有关的法律问题。根据北京市相关规定,承租公
公房承租人以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。公房的同住人必须是满足下列条件的人:一.在该处有本市常住户口;二.在该处已实际居住生活一年以上(特殊情况除外);
谁是公房的承租人和同住人根据新《细则》的规定,拆迁由拆迁人按户进行补偿安置,公房以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的租用公房凭证计户,由房屋承租人与拆迁人签订拆迁
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载