店面转让合同有效吗
导读:
店面转让合同的有效性取决于双方是否具备民事行为能力,并在自愿、平等的基础上签字认可。只要满足这些条件,店面转让合同就具有法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
因此,在签订店面转让合同时,双方应确保合同内容合法、合规,并遵守相关法律法规的规定。
在店面转让过程中,受让人需要预防欺诈行为。为确保转让的合法性,双方应在合同中明确约定以下条件:
1.如果转让人是房屋的所有人,必须具备产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件。如果转让人不是房屋的所有人,则必须拥有合法的转让权。
2.双方应确定店面的交接时间,并约定具体日期。若因一方原因导致店面无法如期交接,违约方应给予另一方相应的补偿。
3.在交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于受让人使用。
4.双方应进行现场验收,点验、接收有关财物,确保店面的交接符合约定条件。如果发现转让店面不符合约定的交接条件,受让人有权拒绝交接,并要求转让人及时整改、修复,直至符合交接条件为止。
总之,在签订店面转让合同时,双方应充分了解合同内容,确保合同具有法律效力,并遵守相关法律法规的规定。同时,双方应明确约定转让条件和交接程序,确保店面的顺利交接和合法经营。
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引用法条
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