继承房产过户要到哪里
导读:
我们都知道,取得房产所有权可以通过买卖赠与或者继承这些民事行为取得。那么继承房产过户要到哪里?房产继承过户多久能卖?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房屋权属登记中心办理进行继承登记。在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。
对于因继承过户而取得的房产,法律上没有限制该房产再进行交易的时间,,只要继承的房产过户后,权利人就有权利对该房产进行自由的买卖交易。
父母房产过户给子女哪种方式最划算
(一)继承过户最省钱:虽然继承过户有其局限性,办理继承的手续较为复杂,但由于我国还未开始征收遗产税,所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最为省钱。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女,因为根据国家政策,房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税;房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。
遗产继承房产证过户需要15至30个工作日。当事人需持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。
一般来说,继承就是可以直接取得所有权的,但是对房屋进行过户可以避免纠纷的产生。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于继承房产过户要到哪里的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房产继承是需要当事人进行继承公证之后,携带相应的材料去房地产交易中心办理房产继承手续的,材料经过审核之后会按照规定对房产的所有人进行变更,房产继承手续办完之后,
房产继承过户去要去房地产交易中心办理。具体流程有给房屋做价值评估、去公证处办理继承公证、带规定资料到房地产交易中心办理继承过户。一般都需要交纳规定的税费,还有公
问题:我父亲因病去世,生前名下有一套住房,现在我继承了这套住房,要更名过户到我的名下,这种情况是否要交纳契税?答:国税函[2004]1036号文件规定:对于《中
我们于06年12月买了一套二手房,现房产证上的名字是卖主,她是97年购房的,原先房产证是她丈夫的名字,但她丈夫于01年去世,直到卖给我们的前个月(即2006年1
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资