房产证抵押贷款怎么还款
导读：
在现实生活中，很多人为了能够顺利办理贷款，往往会选择用房产证办理抵押登记手续，那么你知道房产证抵押贷款怎么还款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。
按月等额本息法：月利率（1＋月利率）贷款期限（月）；月均还本息=贷款额（1＋月利率）贷款期限（月）-1，其中：月还利息=贷款余额X月利率；月还本金=月均还本息-月还利息。按月等额本金法：月还本息=月均还本金＋月还利息；其中：月均还本金=贷款额X贷款期限（月）；月还利息=贷款余额X月利率。
等额本息：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：每月等额还本付息额=贷款本金，其中：还款期数=贷款年限X12。
（一）房屋抵押贷款要求房屋的年限在30年之内。
（二）房屋的面积要大于40平米。
（三）房屋要有较强的变现能力。
（四）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%.
（五）新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
（六）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
（七）一般为“房贷款年限 借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。房龄 贷款年限不超过50年。
贷款买房房产证不要抵押给银行，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产证抵押贷款怎么还款的相关知识，一般在办理抵押时，双方会约定具体的还款方式，当事人按照约定的方式还款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
很多人都会选择按揭房抵押贷款，这种是需要向银行进行抵押贷款的，因此需要一整套流程，才能办理。那么按揭房抵押贷款怎么贷？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
行政赔偿范围与标准是行政赔偿制度中的重点问题，也是行政审判理论与实践中值得探讨的热点、难点问题。本文依据国家赔偿法和最高法院有关司法解释的规定，拟就行政赔偿范围
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
