双方依据自己的需求与他人签订合同，当合同的目的无法达成或者一方违反合同约定时，就可以解除合同。那么居间合同的解除情形有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、居间合同的解除情形

　　（一）居间合同对于签约时间未约定清楚。

　　对于签约时间约定不清，就没有办法确定何时签约，如果一方予以拖延，对于另一方来讲很难主张该方恶意不履行，这容易给对方钻空子，因此居间合同中一定要约定清楚具体哪一天签约。

　　（二）居间合同对于付款时间和数额约定不清楚。

　　买卖合同中必然要约定何时付款，如何付款，如果居间合同中对于该问题不能谈清楚，那么订立居间合同时，蓄意违约一方就会肆意提高付款条件，提出对方可能无法接受的条件，以合理的方式规避签约义务，导致买卖合同无法签订而不用承担定金罚责的责任。

　　（三）房产过户和交付时间约定不清。

　　跟上述第二点相同，这也是将来买卖合同的主要条款。必然要进行商谈的，即使居间合同对此约定不清也要约定一个大概的合理期间，这样将来协商也有的放矢。

　　（四）基于未能对房屋进行实地考察而协商不成。

　　每个人对于房屋的看重点不同，如果仅仅知道房屋的结构朝向，但是没有实地去看过房屋，就草率的订立居间合同，那么将来看到房子后，发现房子的某些地方不满意，或者房屋存在一定的质量问题，可能影响到对于签约的判断，这是对于交付房屋不能达成一致，也可以构成不能协商一致的合理理由。

　　（五）严格执行居间协议，对于签约内容不能反复。

　　一旦反复就会导致合同条款的变更，变更后如果不能重新确立，那么属于双方对于合同条款没有达成一致，那么也无所谓违约。

　　我国法律并未规定协议解除必须经过法院或仲裁机构的裁判，允许当事人选择:或者经过法院或仲裁机构的裁判，或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。采取协议解除程序，在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。

　　二、居间合同解除范文

　　居间合同解除

　　甲方（出卖方）： 乙方（买受方）

　　甲、乙双方曾就买卖甲方所有的X区 X路X弄X号X室（下称“该房地产”），在A公司居间介绍下，于2010年10月07日签订了《房地产买卖居间协议》（下称“该协议”），且甲方已经收受乙方支付的定金计人民币 肆万元整（RMB40000）。现经甲乙双方协商，合意解除该协议，现就解除该协议事宜约定如下：

　　（一）甲乙双方同意自本协议签订之日起解除该协议。

　　（二）甲方应当于本解约协议签订后 五 日内自行或同意A公司还乙方

　　已支付的定金计人民币_叁万_元整（RMB 30000 ）。若关于该房地产的房屋产权证由A保管的，则乙方同意A将所保管的房屋产权证返还甲方。

　　（三）待各方履行完毕本解约协议上述款项后，甲乙双方就该房地产买卖事项

　　再无其他争议，且互不追究其他任何法律责任。

　　（四）本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份送交上A公司，本协议经甲

　　乙双方签章后生效。

　　甲方： 乙方： 证件号码： 证件号码：代理人（代表人）： 代理人（代表人）： 日期：

　　三、居间合同解除还有违约责任么

　　居间合同解除后，如果违反法律规定，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

　　为了充分保障双方的利益，合同的解除是需要法定的原因的，否则就有可能构成违约。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于居间合同的解除情形的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。