买房契税什么时候交
导读：
在生活中，如果我们购买房产，在办理房产过户的时候需要根据房产的价格缴纳百分之三的房屋契税。那么买房契税什么时候交？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十一条
纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。
纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。
第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
当地土地的相关契税税率，每个城市之间根据具体的市场行情对购买房屋的公民实行的契税税率有所不同，一线城市因为房屋的需求量较大，其税率一般都比较高;而小城市，因为房屋的需求度没有那么高，且政府为促进房屋的销售，可能会调控契税到比较低的点。契税税率一般不会变化，但是根据市场行情或者是政府的调控可能会有所变化;
是否为首套房可能影响契税，因为国家一直坚信房子不是用来炒的，是用来住的，为了规避某些人的投机行为，会对名下房屋的买卖数量进行限制，从最根本的多缴纳契税进行规制，所以房子购买的数量及名下的房产数量会影响到所缴纳契税的金额;房屋的总体面积，该项属于既是售房者需要缴纳的，也是买房者需要缴纳的，其缴纳的标准一般是相同的，但是缴纳的税率点会因为面积的大小有一定幅度的调整，面积超过一定标准的，契税的收取会有一定幅度的增加;购房价格会影响到契税的金额，一般房屋买卖缴纳的契税金额的计算基数是一致的，但是对于某些房屋过户系转增或者是继承等特殊情形，非正常的交易行为产生，可能其缴纳的契税计算标准有所偏差，其具体的核准以税务局判断为标准;土地的性质不同，契税比例有所区别，根据当地政府的扶持和政策等变化，契税缴纳比例有一定的区别，商品房的契税和划拨地房屋的契税有所区别，因为房屋的性质和建筑目的本质上有所不同，一般划拨地的契税会比较低。所以契税的收取其具体的目的和调控楼市和房价有关，离不开政策调控和市场行情的变化。同时我们可以得知契税金额不是一层不变的，购买者在与卖方签订了房屋买卖合同之后，双方及可向税务部门进行申请和核实具体缴纳的金额。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
总之，一般买房契税需要在备案了购房合同之后的九十天内缴纳，缴纳比例为百分之三。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于买房契税什么时候交的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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