在日常生活中，我们都会遇到资金不足的情况，这个时候大多数人就会选择贷款，贷款也是要提供一定的担保的。那么房子抵押贷款的条件是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房子抵押贷款需要什么条件

　　抵押房屋的房屋权属是否清晰明确，如抵押房屋是否存在按份共有人，共有房屋抵押时是否取得按份共有人的同意等；抵押房屋的房屋权属期限，最好是抵押时房屋权属不到二十年。

　　二、房子抵押贷款利率是多少

　　不同银行都不一样的。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

　　（一）如果选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。

　　（二）中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。

　　三、用父母的房子抵押贷款需要准备哪些资料

　　（一）借款人身份证、户口本、婚姻状况证明。

　　（二）个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

　　（三）贷款用途证明（如购货合同等）。

　　（四）房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

　　在办理抵押贷款的时候，不同银行对于贷款人的资质审查都是不一样的。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子抵押贷款的条件是什么的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。